Toàn Cảnh Harina View
Đường Vào Harina View
Hồ Bơi Harina View Tại Tầng 2

Thông Tin Căn Hộ Harina View Thủ Đức

  • Tên dự án: Căn hộ chung cư Harina View.
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Thịnh Phúc Hải.
  • Địa chỉ: Đường 19, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TP HCM.
  • Nhà thầu xây dựng: Ricons, thuộc Coteccons Group
  • Đơn vị giám sát: Core / Apave.
  • Quy mô dự án: 3 shop house, 9 officetel, 140 căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ (56m2 - 114m2). 1 block cao 14 tầng
  • Tiến độ thi công - bàn giao: 2018 - Quý 3 năm 2020.

Bản đồ vị trí căn hộ Harina View

can ho harina view

Tin tức Harina View

Thứ Sáu, 4 tháng 1, 2019

Chiêm ngưỡng thiết kế Địa Trung Hải tại dự án Senturia Nam Sài Gòn

Có thể thấy với thời đại hiện nay, khi mọi thứ trở lên quá đầy đủ, sung túc hơn thì con người ta sẽ hướng đến việc chăm chút và tìm đén sự hưởng thụ cho bản thân . Không khách hàng nào tại Khu Nam Sài Gòn không thể bỏ qua dự án biệt thự phong cách Địa Trung Hải Senturia Nam Sài Gòn, với thiết kế biệt thự cho tất cả khách hàng theo tầng lớp khách nhau, hướng đến và đáp ứng nhu cầu đa dạng nhất đến trực tiếp với khách hàng. Với sự đổi mới và tiến bộ khác nhau tại Senturia Nam Sài Gòn hứa hẹn sẽ đem đến cho bạn nhiều những trải nghiệm thú vị từ ngay căn nhà mà không phải đi đâu xa .

Vị trí dự án Senturia Bình chánh
Vị trí Senturia Nam Sài Gòn huyện Bình Chánh
Dưới đây sẽ có sự giới thiệu tới bạn với mẫu biệt thự dành cho đại gia với thiết kế phong cách Địa Trung hải (tinh tế và đẳng cấp). Tại sao tại dự án biệt thự Senturia Nam Saigon tại Bình Chánh lại lựa chọn việc thiết kế theo phong cách này, không khác lạ ở phong cách này có đặc điểm với những nét riêng về cổ kính, sự quyến rũ và lãnh mạn sen lẫn hiện đại trong những đường uốn lượn tại các vị trí quan trọng của căn nhà, cũng là sự kết hợp hài hòa sen lẫn những phong cách đẳng cấp và hiện đại từ Tây Ban Nha và Pháp, Ý ,…..

dự án Senturia Nam Sai Gon Nguyễn Văn Linh

Kiến trúc thiết kế với các đường nét hoa văn, đường chỉ được tô điểm nổi bật bởi các màu sắc mang hơi ấm, ấm áp, đem đến sự bình tên cũng nhưng đem đến một không gian hoàn hảo cho bạn và gia đình trải nghiệm phong cách nghỉ dưỡng như resort ngay tại ngôi nhà của chính mình . Phong cách Địa Trung Hải ấm áp với sự thiết kế và thiết kế với các tông màu của đất nung, kết hợp cùng màu be của ga giường, và chắc chắn thứ ảnh hưởng quan trong nhất không thể thiếu chắc chắn là màu của tường. Về thiết kế sẽ đươc mở rộng cửa sổ, hầu hết các thiết kế của phong cách địa Trung Hải thì các cửa sổ được thiết kế theo hình vòm, hình vòng cung cũng như hoa văn tương tự như các cung điện vua chúa thời xưa.

Sở thích đọc sách rất được coi trọng và quan trong với rất nhiều người, một không gian nội thất dành riêng chiếc tủ vớ ngập tràn mọi cuốn sách . Tủ sách có thể sẽ được đặt tại khu vực bàn làm việc, tất cả đều được thiết kế đơn giản nhưng vật liệu lại không hề đơn giản, hầu hết những vật liệu được làm bằng chất liệu tự nhiên như gỗ và đá quý hiếm, các không gian cần thiết sẽ được đặt gần cửa sổ để đảm bảo ánh sáng, và chắc chắn thứ không thể thiếu ánh sáng như bàn làm việc.

Tưởng chừng mọi thứ phía trên chỉ giống như khung cảnh được trình chiếu trên phim ảnh, như những bộ phim được công chiế nói về cuộc sống của hoàng tộc . Với phong cách đó được chắt lọc với những nét cổ kính, hệ thống đèn bằng nến sẽ tạo ra khung cảnh lãnh mạn cho khu vực phòng tắm, Mọi thứ sẽ được trang bị cùng màu sắc bắt mắt và hài hòa , hứa hẹn tại Senturia Nam Sài Gòn với phong cách Địa Trung Hải sẽ không làm thất vọng về ngôi biệt thự như trong mơ.


Xem thông tin chi tiết tại : http://saigonhighland.com/

Thứ Tư, 31 tháng 10, 2018

Những lưu ý khi mua dự án căn hộ river park tower quận 9

Trong cuối năm 2018, chủ đầu tư Eximland sẽ bắt đầu triển khai dự án  nha o xa hoi river park tower kết hợp với căn hộ thương mại. Đây kỳ vọng sẽ là dự án làm nổi song căn hộ khu vực Phường Phú Hữu Quận 9.
Phối cảnh căn hộ River Park Tower
Phối cảnh căn hộ River Park Tower

Vì đây là dự án nhà ở xã hôi, do đó trước khi bắt đầu tìm hiểu kỹ các thông tin của dự án căn hộ river park tower quận 9, Quý khách hàng vui lòng đọc một số lưu ý bên dưới đây:

Thứ nhất, dự án khi mua dự án căn hộ river park tower, quý khách hàng phải thuộc 1 trong 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội theo đúng quy định của thông tư 20 của Bộ Xây Dựng.

Thứ 2, khi đúng đối tượng rồi, quý khách hàng phải thỏa mãn các điều kiện như chưa có sở hữu nhà hoặc đất tại thành phố hồ chí minh. Thu nhập không đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên, phải có hộ khẩu hoặc kt3 tại thành phồ chí minh. Thêm vào đó, khách hàng nếu không có hộ khẩu tại TP.HCM thì cần có hợp đồng lao động trên 1 năm và hiện tại đang tham gia bảo hiểm xã hội trên 1 năm tại TP.HCM.

Nếu thỏa cả 2 điều kiện thứ 1 và thứ 2, quý khách hàng phải làm một bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo các mẫu đơn và giấy tờ bên công ty cung cấp. hồ sơ của khách hàng được duyệt, lúc đó khách hàng sẽ được tiến hành ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư Eximland cho dự án căn hộ river park tower quận 9.

 
Giga Mall đường PHạm Văn Đồng
Giga Mall đường PHạm Văn Đồng


Một lưu ý đặc biệt đối với các khách hàng mua dự án nhà ở xã hội River park tower đó là căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội thì sau 5 năm mới được mua bán chuyển nhượng tự do. Có nghĩ là trong 5 năm đầu tiên, khách hàng mua căn hộ river park tower chỉ có thể để ở hoặc cho thuê chứ không thể bán lại kiếm lời. Sau 5 năm bán lại thì may ra.
Có thể bạn quan tâm: http://riverparktowerquan9.com/tin-tuc/co-nen-mua-can-ho-river-park-tower-quan-9-
Trên đây là một số lưu ý đối với các khách hàng có nhu cầu mua dự án nhà ở xã hội river park tower quận 9. Quý khách hàng quan tâm và cần tìm hiểu thông tin dự án căn hộ river park tower, vui lòng lien hệ hotline: 0909 539 357 hoặc truy cập trực tiếp website riverparktower.com để biết thêm thông tin chi tiết.
nguồn: Harina-view

Chủ Nhật, 22 tháng 4, 2018

Cách định giá đất trong thời điểm nóng hiện nay

Thị trường đất trên toàn quốc hiện nay đang có sự tăng giá khá nhanh, một phần do ảnh hưởng của kinh tế vĩ mô, một phần đẩy giá bởi những cò, nậu chuyên nghiệp. Câu hỏi đặt ra là làm thế nào để định giá đất trong thời điểm thị trường đang loạn giá hiện nay?

Vì đất là thị trường cá biệt nên những phương án định giá theo so sánh, chi phí và thu nhập không hoàn hảo. Những phương pháp thu nhập và thặng dư được chúng tôi đề xuất sử dụng. 



Cách thức định giá đất cho người bắt đầu
Cách thức định giá đất cho người bắt đầu
Hiệu quả kinh tế luôn là thước đo giá trị cho bất cứ tài sản nào. Để xác định giá trị đất bằng phương án thu nhập thì có thể hiểu rằng, trên mảnh đất đó có thể tạo ra lợi nhuận bao nhiêu/ năm. Tỷ suất lợi nhuận tại Việt Nam dao động từ khoảng 5% - 15%/năm tùy theo vị trí. Càng là vị trí trung tâm thì tỷ suất càng giảm. Nếu lợi nhuận sinh sản trên tài sản đó tăng lên thì cũng đẩy giá trị đất tăng theo nên tỷ suất lợi nhuận này luôn dao động trong khoảng nhất định. Phương án để xác định được lợi nhuận trên một tài sản thường được xác định bằng cách lợi nhuận cho thuê. Thử dùng mốc 10%/năm để so sánh, đối chiếu với những tài sản đang cho thuê ở thời điểm hiện tại của những tài sản có tính lận cận và tương ứng để có được đơn giá đất. Nếu giá rao bán cao hơn so với kết quả bạn có được thì nên đàm phán lại, nếu thấp hơn thì cần xem lại những yếu tố lịch sử, phong thủy, pháp lý của đất đó để xác định rõ ràng. Nếu mọi việc đều ổn thì bạn nên mua tài sản đó. Ví dụ, ông A rao bán 1000m2 đất với giá là 5 tỷ. Đơn giá là 5tr/m2. Lân cận đó, có một tài sản B tương ứng có diện tích 3000m2 đang được cho thuê trong vòn 10 năm với giá 1.35 tỷ/năm. Tính ra, đơn giá của tài sản B có đơn giá 4.5 tr/m2 nên bạn nên cân nhắc, đàm phán lại giá sao cho hợp lý hơn.

Đối với phương án thặng dư tài sản

Đây là phương án dùng để áp dụng cho những tài sản có tiềm năng phát triển dưới dạng sẵn sàng những yếu tố pháp lý và tạo ra giá trị tài sản tốt hơn so với tài sản hiện tại. Ví dụ như cải tạo khu đầm lầy, da beo thành khu dân cư. Như thế, phương án này cần phải tính đến những chi phí để cải tạo, để phát triển giá trị tài sản sau đó ước lượng lợi nhuận đạt được để trừ đi chi phí chúng ta có được giá trị thặng dư tài sản và cũng là giá trị khu đất.

Để ước lượng giá trị tương lai chính xác cần xác định được xu hướng chuyển dịch dân số cơ học để có được ước lượng chính xác nhất. Phương án này phức tạp hơn và thích hợp với những nhà đầu tư, phát triển dự án hơn so với những trường hợp cá nhân.

Từ những phương án liệt kê ở trên hy vọng quý khách hàng có cái nhìn tổng thể để ước lượng giá trị tài sản tốt hơn để đưa ra quyết định mua đúng nhất, tránh được tâm bão nhà đất đang nổi lên.

Thứ Sáu, 20 tháng 4, 2018

Những bất cập khi mua căn hộ mini cần lưu ý

Thị trường căn hộ mini đang được nhiều công ty đầu tư và khách hàng quan tâm nhưng sau một số dự án căn hộ mini tại Thủ Đức đã xuất hiện một số bất cập. Những điều này khách hàng nếu mua căn hộ mini cần xem cẩn thận.

Căn hộ mini không được pháp luật công nhận, không được các cơ quan hữu trách cung cấp giấy từ pháp lý và sở hữu nên việc mua bán, cho thuê căn hộ mini là hợp đồng dân sự. Những quy định, trách nhiệm được 2 bên thỏa thuận. Tuy nhiên, vì là phân khúc mởi nên cả người thuê và cho thuê hoặc cố tình hoặc cố ý lờ đi những điều bất lợi của bên cho thuê. 


Thiết kế căn hộ mini
Thiết kế căn hộ mini
Phí bảo trì: Đây là cái mà nhiều khách hàng đã bỏ qua khi ở những căn hộ mini. Tâm lý chung là không phải đóng phí bảo trì thì tiết kiệm được một khoản nhưng những vấn đề phát sinh sau đó sẽ khá phức tạp. Nhiều trường hợp ở căn hộ mini sau một thời gian xuất hiện những vấn đề về vận hành nhà chung cư: hư hao, thấm dột, bảo trì tài sản chung… để vận hành tốt.

Khả năng cho thuê lại: Phải xác nhận lại một điều rằng căn hộ mini là hình thức sở hữu có thời hạn hay có thể hiểu rằng là thuê dài hạn. Thông thường thời gian sở hữu từ 20 năm – 40 năm nên khả năng cho thuê lại cũng khá khó khăn.

Những điều cần chú ý thêm là khả năng phòng cháy chữa cháy tại nơi ở, pháp lý của dự án cần một bên thứ 3 thẩm định, bảo đảm để tránh trường hợp trong thời gian ở mà bị ngân hàng phát mãi nơi ở.

Trên đây là những điều mà khách hàng cần chú ý khi mua căn hộ mini. Nếu bạn quan tâm đến căn hộ mini tại Thủ Đức thì có thể xem thêm tại đây: https://www.harina-view.net/2018/04/cap-nhat-danh-sach-can-ho-mini-quan-thu-duc.html

Nếu căn hộ mini không làm gia đình bạn yên tâm thì quý khách có thể quan tâm đến căn hộ Harina View tại đường số 19, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Tổng giá bán của một căn 2 phòng ngủ 48m2 vào khoảng 1.2 tỷ. Đây là giá bán hợp lý cho một căn hộ tại đường Phạm Văn Đồng mà ít dự án có được. Vui lòng xem thông tin chi tiết dự án Harina View tại:

Website: www.harina-view.net
Hotline: 0901567518